Plano Diretor de Três Lagoas: Discussões e Expectativas
A revisão do Plano Diretor de Três Lagoas ganhou destaque nesta semana, com a realização de encontros estratégicos que reuniram representantes do setor produtivo, técnicos do governo e vereadores. A expectativa é que o projeto seja enviado à Câmara Municipal durante a primeira quinzena de março.
Encontro com o Setor Produtivo
Na terça-feira (24), a Associação Comercial e Industrial de Três Lagoas promoveu uma reunião com empresários e corretores para discutir os pontos finais do texto antes da votação. O encontro, convocado pela associação, contou com a participação de parlamentares que acompanham o processo.
O vereador Fernando Jurado destacou que a reunião serviu para alinhar o projeto com o setor produtivo. Segundo ele, sugestões viáveis foram incorporadas pelo Executivo, como a implantação da fachada ativa, que permite construções comerciais alinhadas à calçada, sem a necessidade de recuo frontal na maior parte da cidade, exceto nas vias locais.
Mudanças e Potencial Construtivo
Outra mudança importante diz respeito aos índices de permeabilidade e ocupação dos terrenos, ampliando o potencial construtivo. De acordo com Jurado, essa medida pode incentivar novos empreendimentos e ajudar a reduzir o déficit habitacional.
Conselho de Desenvolvimento Econômico
Na quinta-feira (25), uma reunião com membros do Conselho Municipal de Desenvolvimento Econômico foi realizada na sede do Sebrae. A diretora de Planejamento, Cristiane Rocha, informou que a proposta está quase finalizada, após a análise das contribuições apresentadas em audiência pública.
Cristiane explicou que o Executivo ainda pode fazer ajustes pontuais antes de enviar o projeto à Câmara, mas a minuta já inclui as sugestões consideradas relevantes. Ela também mencionou que um material detalhado será encaminhado aos vereadores, mostrando quais propostas foram aceitas ou rejeitadas, com as devidas justificativas, para dar suporte técnico à tramitação.
A diretora esclareceu ainda que não houve necessidade de alterações no texto devido a estudos preliminares sobre um possível porto associado à Bracell, pois o projeto está em fase inicial e é compatível com as diretrizes do Plano Diretor.
Impacto no Município
O vereador Adriano Cesar Rodrigues, o sargento Rodrigues, ressaltou que a revisão é necessária devido ao crescimento do município e à defasagem do plano atual, em vigor há mais de duas décadas. Ele acredita que a redução do tamanho mínimo dos terrenos pode influenciar o valor dos imóveis, facilitando o acesso à moradia e impulsionando empreendimentos imobiliários que aguardam a atualização da legislação.
Além do Plano Diretor, também está em discussão a revisão da Lei de Liberdade Econômica, com o objetivo de ampliar a classificação de atividades de baixo risco, diminuindo a burocracia e incentivando a criação de empregos no município.
